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Beendigung des Mietverhältnisses/Rückgabe der Mietsache

Rückbaupflicht des Mieters?

Sie wissen am Ende der Mietzeit nicht,

• • in welchem Zustand die Mietsache zurückzugeben ist
• • welche Kosten Ihnen hiermit entstehen

Mit dem Rückbau können zusätzliche Kosten in erheblicher Höhe verbunden sein.

• • Hierfür haben sie keine Rückstellungen gebildet. Der Vermieter verlangt im Gegensatz Rückbaumaßnahmen, die in dieser Höhe gar nicht geschuldet sind.
• • Die Sache droht zu eskalieren.

Sie müssen möglicherweise für den Rückbau gar nichts zahlen, weil

• • Sie mit den Baumaßnahmen eine Verpflichtung aus dem Mietvertrag erfüllten (Investitionsverpflichtung)
• • Sie das Mietobjekt durch Ihre Maßnahmen erst in den Zustand versetzten, in dem es nach dem Mietvertrag zum Gebrauch nutzbar sein sollte (Herstellung der Eignung zum Vertragszweck)
• • Der Vermieter kann den ursprünglichen Zustand nicht beweisen. Es gibt kein ordnungsgemäßes Übergabeprotokoll.

Lösung des Problems

• • Ich mache Ihre Rechtsposition geltend
• • Schließe für Sie einen außergerichtlichen Vergleich
• • Sie zahlen dann nur eine geringe Abstandssumme
• • Soweit erforderlich, führe ich für Sie einen Prozess