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Kauf einer bebauten Immobilie
Kauf Rechenzentrum Legal Projektmanagement
Sie sind Anbieter von Telefon-, Datenübertragungs- und Breitbandinternetdiensten sowie IT-Dienstleistungen oder Anbieter von Leistungen aus anderen Industriesektoren.
Dann speichern, verarbeiten und verteilen Sie umfangreiche Mengen an Daten im Rahmen des Betriebs Ihres Unternehmens, die zum Teil hochsensibel sind.
Ihre eigenen Räumlichkeiten und Netzanbindungen entsprechen nicht den Mindestansprüchen für den fehler- und ausfallzeitsicheren Betrieb der Hardware. Oder die Kapazitäten Ihrer Rechenzentrumsflächen sind bereits ausgeschöpft.
Sie benötigen daher neue, moderne und effiziente Rechenzentrumsflächen.
Sie haben sich zum Kauf eines bereits bestehenden Rechenzentrums entschieden, das insbes. in Bezug auf geographische Lage, Leistung (PUE), Netzwerktopographie (Anbindung durch Carrier), Skalierbarkeit und baulich/technische Ausstattung Ihrem Unternehmen und Ihrem Datenbetrieb entspricht.
Spezialimmobilie
Es handelt sich um eine Spezialimmobilie.
Die Gestaltung eines Immobilienkaufvertrags, der ein Rechenzentrum zum Gegenstand hat, verlangt besondere Insider Kenntnisse.
Vertragsgestaltung und -vorbereitung
Regelung der mitverkauften Gegenstände:
- • z.B. Klimageräte, Pumpstationen, Rückkühler, Batterien, Glasfaserhauseinführungen, Netzersatzanlagen, Doppelboden
- • Ev. zusätzliche Bauleistungen des Verkäufers – insbes. teilweiser Rückbau /Einbau
Regelung der Erschließung durch
- • Strom
- • Glasfaser
- • Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Klärung, ob Rechtslage den Gegebenheiten in der Natur entspricht
Zweifelsfreie Klärung des Inhalts von ev. Belastungen der Immobilie
- • Ev. Leitungsrechte, Fahrtrechte Dritter
- • Genaue Kenntnisverschaffung durch Einsicht in Grundbuch und Bewilligungserklärungen
Ev. Übertragung von Kundenverträge auf Erwerber
- • Übertragung der Verträge des Verkäufers mit Dritten über Rechenzentrumsleistungen auf Käufer
- • Beurkundungspflicht beachten!
Meine Beratungsleistungen
- • ich bringe mich in Ihrem Projektteam mit meinen Beratungsleistungen ein, erledige die an mich delegierten • Aufgaben und steure das Legal Projektmanagement
- • berate das Projektteam im Vorfeld der Vertragsverhandlungen
- • sorge für die vertragliche Umsetzung und notarielle Beurkundung des Projekts
- • unterstütze Sie während der ganzen Dauer Ihres Projekts
- • hierbei stimme ich mich eng und laufend mit Ihrer IT- und Technikabteilung und dem gesamten Projektteam ab